保津川第３団地３１号棟
京都府亀岡市北河原町2丁目7 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.6万/㎡から2025年は12万/㎡へ、7年間で18.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の25%・5件）で、平均866万円です。3SLDKが最も高く平均888万円、3LDKは平均658万円です。
３ＬＤＫ
722万
5件
４ＬＤＫ
866万
5件
3LDK
658万
4件
3SLDK
888万
3件
4LDK
866万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 722万 | 508万 | 906万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 866万 | 653万 | 1,269万 |
| 3LDK | 4件 | 658万 | 508万 | 850万 |
| 3SLDK | 3件 | 888万 | 844万 | 926万 |
| 4LDK | 3件 | 866万 | 770万 | 998万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
14.9万/㎡
3階以上
7件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市北河原町2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.51m² ～ 70.95m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
亀岡駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
亀岡市立城西小学校
中学校
亀岡市立亀岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保津川第３団地３１号棟 | 1992 | 30戸 | 12.0万 | 850万 |
| 保津川第３団地 | 1992 | 20戸 | 14.0万 | 1,280万 |
| 保津川第３団地３２号棟 | 1992 | 20戸 | 14.0万 | 1,280万 |
| 保津川第２住宅２号棟 | 1980 | 30戸 | 13.8万 | 880万 |
| 保津川第２住宅１号棟 | 1980 | 30戸 | 7.5万 | 480万 |
| 保津川第２住宅 | 1980 | 90戸 | 9.0万 | 490万 |
| 保津川第２住宅６号棟 | 1980 | 30戸 | 9.0万 | 490万 |
| 保津川団地 | - | - | 13.8万 | 880万 |
| フローラル亀岡河原町マンション | 1996 | 39戸 | 23.0万 | 1,750万 |
| ファミーユシルフィード | 1995 | 15戸 | 12.4万 | 780万 |
| ウエストコート亀岡 | 1994 | 24戸 | 24.1万 | 1,530万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 14.4万 | 10.2万 | 12.0万 |
| 4LDK | - | 12.0万 | 10.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。