片角の土地相場
熊本県菊池市片角 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県菊池市片角の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片角の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
80,733円/坪
推定総額
1,372万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,064円高くなります。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
932
取引実績
11件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201020112017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪7万円へ、14年間で+59.4%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2022年第2四半期
570円
172坪〜（570㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2017年第3四半期
3,600円
393坪〜（1300㎡〜）
9.2/坪
2017年第3四半期
620円
197坪〜（650㎡〜）
3.2/坪
2011年第3四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2011年第2四半期
780円
248坪〜（820㎡〜）
3.1/坪
2011年第2四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2010年第2四半期
1,600円
236坪〜（780㎡〜）
6.8/坪
2010年第1四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（菊池市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,462 | - |
| 2016 | 49,711 | - |
| 2018 | 49,078 | -144 |
| 2020 | 47,990 | -229 |
| 2022 | 47,103 | +109 |
| 2023 | 46,814 | +154 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
菊池市の土地マップ
菊池市内のエリアランキング
片角は菊池市内18地区中4位（上位78%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大琳寺とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）