亘の土地相場
熊本県菊池市亘 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県菊池市亘の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亘の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
87,496円/坪
推定総額
919万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
546
取引実績
16件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201120132014201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2024年は坪11万円へ、13年間で+84.7%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
142坪〜（470㎡〜）
11.3/坪
2019年第3四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2015年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2015年第2四半期
650円
191坪〜（630㎡〜）
3.4/坪
2015年第1四半期
630円
151坪〜（500㎡〜）
4.2/坪
2014年第4四半期
210円
91坪〜（300㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
240円
106坪〜（350㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
310円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（菊池市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,462 | - |
| 2016 | 49,711 | - |
| 2018 | 49,078 | -144 |
| 2020 | 47,990 | -229 |
| 2022 | 47,103 | +109 |
| 2023 | 46,814 | +154 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
菊池市の土地マップ
菊池市内のエリアランキング
亘は菊池市内18地区中7位（上位61%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の泗水町福本とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）