四ツ山町の土地相場
熊本県荒尾市四ツ山町 | 14件の成約データ
熊本県荒尾市四ツ山町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-67.8%。
推定相場
四ツ山町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
91,168円/坪
推定総額
593万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,112円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▼67.8%
平均価格
451
取引実績
14件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で66.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
410円
50坪〜（165㎡〜）
8.2/坪
2021年第4四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2019年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2016年第4四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2015年第4四半期
230円
103坪〜（340㎡〜）
2.2/坪
2013年第4四半期
260円
29坪〜（95㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（荒尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-243人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,824 | - |
| 2016 | 53,961 | - |
| 2018 | 52,822 | -387 |
| 2020 | 51,646 | -248 |
| 2022 | 50,415 | -112 |
| 2023 | 49,641 | -421 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
荒尾市の土地マップ
荒尾市内のエリアランキング
四ツ山町は荒尾市内20地区中10位（上位50%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の西原町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）