寺田の土地相場
熊本県玉名市寺田 | 14件の成約データ
熊本県玉名市寺田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺田の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
34,117円/坪
推定総額
529万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大322%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,771円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-62%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
527
取引実績
14件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、15年間で+44.5%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
390円
185坪〜（610㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
640円
212坪〜（700㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
350円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
370円
169坪〜（560㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2017年第2四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2017年第1四半期
670円
224坪〜（740㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
600円
191坪〜（630㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
75円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
75円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,517 | - |
| 2016 | 67,605 | - |
| 2018 | 66,627 | -150 |
| 2020 | 65,474 | -302 |
| 2022 | 64,066 | -146 |
| 2023 | 63,537 | +12 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名市の土地マップ
玉名市内のエリアランキング
寺田は玉名市内22地区中15位（上位32%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の玉名とは30%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）