大浜町の土地相場
熊本県玉名市大浜町 | 19件の成約データ
熊本県玉名市大浜町の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大浜町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
25,578円/坪
推定総額
256万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,480円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
268
取引実績
19件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201220142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+19.9%上昇（年平均+1.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
79円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2023年第2四半期
31円
18坪〜（60㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
64円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2019年第3四半期
450円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
50円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2018年第1四半期
290円
115坪〜（380㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
32円
20坪〜（65㎡〜）
1.6/坪
2016年第1四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
350円
260坪〜（860㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
470円
269坪〜（890㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,517 | - |
| 2016 | 67,605 | - |
| 2018 | 66,627 | -150 |
| 2020 | 65,474 | -302 |
| 2022 | 64,066 | -146 |
| 2023 | 63,537 | +12 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名市の土地マップ
玉名市内のエリアランキング
大浜町は玉名市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の横島町横島とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）