コアマンションネクステージ熊本西
熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.6万/㎡から2026年は20万/㎡へ、8年間で3.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,606万円です。3LDKが最も高く平均2,432万円、4LDKは平均1,606万円です。
3LDK
2,432万
2件
4LDK
1,606万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,432万 | 1,450万 | 3,413万 |
| 4LDK | 3件 | 1,606万 | 1,531万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 98.00m² |
| 分譲会社 | コアマンション |
| 施工会社 | 日動工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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熊本市電Ｂ系統
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JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
城西小学校
中学校
西山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ熊本西 | 2000 | 32戸 | 19.9万 | 1,450万 |
| アルバガーデン上熊本 | 2010 | 36戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| アーサー島崎リベックス | 1992 | 26戸 | - | - |
| オーヴィジョン上熊本II | 2022 | 65戸 | - | - |
| ロマネスク島崎 | 1990 | 22戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| コアマンション島崎２ | 1994 | 42戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| ヴェルビュ島崎 | 1998 | 44戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| コアマンション古京町 | 1989 | 28戸 | 29.9万 | 2,098万 |
| オーヴィジョン上熊本 | 2013 | 46戸 | 41.5万 | 2,698万 |
| グランドオーク上熊本 | 2009 | 35戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| サーパス島崎 | 1988 | 70戸 | 25.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | - | - | - | 19.9万 |
| 4LDK | - | 16.7万 | 20.2万 | 19.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。