ハウベスト春日
熊本県熊本市西区春日5丁目12-27 | 築34年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 61.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 89件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,101万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,101万 | 1,050万 | 1,155万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区春日5丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.45m² ～ 67.04m² |
| 分譲会社 | ハウベスト |
| 施工会社 | 多々良工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
熊本駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
学区情報
小学校
熊本市立春日小学校
中学校
熊本市立花陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウベスト春日 | 1992 | 19戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| レーベン熊本駅NEXIS | 2021 | 51戸 | 54.2万 | 4,490万 |
| MJR熊本駅ガーデンコート | 2023 | 58戸 | 51.3万 | 4,200万 |
| サンシテイ熊本駅春日 | 1992 | 35戸 | 12.5万 | 250万 |
| ロマネスクヴューコート熊本 | 1992 | 24戸 | 14.9万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション春日ガーデン | 1989 | 19戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| アルファステイツ熊本駅前 | 2013 | 76戸 | 52.3万 | 4,500万 |
| MJR熊本駅南 | 2024 | - | - | - |
| ラシックセリーズ | 2013 | 21戸 | 65.8万 | 4,550万 |
| MJR熊本ザ・タワー | 2023 | - | - | - |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 2016 | 70戸 | 42.3万 | 3,600万 |
熊本市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,682円 | 913 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,490円 | 422 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 986円 | 131 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,216円 | 375 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,018円 | 177 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,155万 | 18.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。