コープ野村上熊本B棟
熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-43 | 築43年 | 170戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.1万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、9年間で70.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・43件）で、平均1,631万円です。4LDKが最も高く平均1,735万円、3LDKは平均1,631万円です。
3LDK
1,631万
43件
4LDK
1,735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 1,631万 | 942万 | 2,938万 |
| 4LDK | 2件 | 1,735万 | 1,530万 | 1,939万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
16.9万/㎡
4-7階
12件
12.8万/㎡
8階以上
28件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 90.51m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
池田小学校・城東小学校
中学校
京陵中学校・藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村上熊本B棟 | 1983 | 170戸 | 19.3万 | 1,398万 |
| D’クラディア上熊本マークタワー | 2008 | 42戸 | 27.5万 | 2,698万 |
| コープ野村上熊本 | 1983 | 280戸 | 9.4万 | 670万 |
| コープ野村上熊本Ａ棟 | 1982 | 110戸 | 9.4万 | 670万 |
| 上熊本永江マンション | 1979 | - | - | - |
| コアマンションネクステージ上熊本 | 2001 | 30戸 | 26.3万 | 2,520万 |
| オーヴィジョン上熊本レジデンス | 2024 | 65戸 | 48.9万 | 2,890万 |
| フラワーマンション上熊本 | 1998 | 54戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| グランドオーク上熊本 | 2009 | 35戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| シティマンション上熊本 | 1989 | 92戸 | 18.2万 | 1,100万 |
| アトラス上熊本 | 2020 | - | - | - |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | 14.4万 | 16.5万 | 15.5万 | 18.2万 | 15.1万 | 20.3万 | 18.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 19.3万 | 19.4万 | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,749万 | 19.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,749万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,049万 | 14.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1R | 70㎡〜 | 650万 | 9.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額72,364円。3LDKなら月額72,364円が相場です。
2LDK
62,000〜70,000円
66,600円
3LDK
59,000〜80,000円
72,364円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 833円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 946円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 912円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 872円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 912円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 832円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。