シンセアーマンション・ピュア小峯
熊本県熊本市東区小峯2丁目1-6 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均1,846万円です。4LDKが最も高く平均1,846万円、3LDKは平均1,644万円です。
3LDK
1,644万
5件
4LDK
1,846万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,644万 | 1,371万 | 2,190万 |
| 4LDK | 14件 | 1,846万 | 1,533万 | 2,657万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（18.1万円）と比べて2.0万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
9件
18.1万/㎡
4-7階
8件
22万/㎡
8階以上
3件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区小峯2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.81m² ～ 123.36m² |
| 分譲会社 | レキセイ |
| 施工会社 | レキセイ |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩44分
神水交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立山ノ内小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンセアーマンション・ピュア小峯 | 2004 | 31戸 | 30.5万 | 2,190万 |
| ハウベストマンション健軍一番館 | 1994 | 56戸 | 17.3万 | 1,350万 |
| コアマンション月出 | 1990 | 31戸 | 18.2万 | 1,398万 |
| パレドール健軍３ | 1992 | 72戸 | 9.6万 | 240万 |
| サンエーハイツ小峯 | 1987 | 12戸 | 16.3万 | 1,098万 |
| コアマンション健軍町 | 1996 | 51戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| コアマンションネクステージ熊本東 | 1999 | 63戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| サンアメニティ五番館 | 1994 | 40戸 | 22.1万 | 1,690万 |
| ハウベストマンション月出一番館 | 1998 | 49戸 | 18.4万 | 1,398万 |
| アイランド長嶺の杜 | 2014 | 115戸 | 34.3万 | 3,180万 |
| コアマンション女子大通り | 1993 | 141戸 | 19.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 21.9万 | - | 24.7万 |
| 4LDK | 20.5万 | 18.4万 | 18.8万 | 23.4万 | 18.4万 | 16.5万 | 18.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,550万 | 20.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,600万 | 15.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,700万 | 16.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,398万 | 23.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.42万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。