レクシア健軍ヴェルシスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の31.1万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、4年間で0.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,865万円です。3LDKが最も高く平均2,865万円、4LDKは平均2,466万円です。

3LDK

3件

2,865万

4LDK

2件

2,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,865万	2,700万	3,067万
4LDK	2件	2,466万	2,282万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（31.1万円）と比べて3.1万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

31.1万/㎡

2件

4-7階

34.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区健軍2丁目24-18
築年月	2014年5月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	61.64m² ～ 90.93m²
分譲会社	ホームステージ
施工会社	和久田建設
管理会社	ホームパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

健軍神社前バス停駅

徒歩3分

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健軍校前駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩5分

学区情報

小学校

健軍小学校

中学校

湖東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシア健軍ヴェルシス	2014	30戸	31.3万	2,700万
スカイハイツ健軍	1988	31戸	17.4万	1,380万
コアマンション神水東	1998	37戸	11.5万	990万
ニューフレックス健軍校前	2001	35戸	26.4万	2,150万
シティライフ神水東	2005	50戸	27.6万	2,200万
グランデール健軍	1991	30戸	10.0万	230万
メゾン・ド・ロジェ	1990	50戸	7.8万	180万
アメイズ健軍本町ヒルズ	2022	44戸	49.5万	3,380万
ライオンズマンション健軍	1988	22戸	15.1万	990万
コアマンション健軍神社南	1991	57戸	23.4万	1,450万
ハウベストマンション健軍二番館	1995	20戸	24.0万	1,598万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025
3LDK	-	35.6万	31.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.29万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,950万	34.19万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,200万	37.09万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.38万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。