ロマネスク健軍第２（築36年・㎡単価15.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の15.8万/㎡から2023年は18.4万/㎡へ、4年間で16.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

1,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,029万	659万	1,408万

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区健軍1丁目8-4
築年月	1990-11（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	67.84m² ～ 69.12m²
分譲会社	すまい
施工会社	池田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

神水交差点駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩6分

学区情報

小学校

熊本市立健軍小学校

中学校

熊本市立湖東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスク健軍第２	1990	16戸	18.4万	1,250万
コアマンション神水橋	1988	39戸	20.3万	1,130万
JGMマキシム神水橋	1989	18戸	15.0万	1,010万
サンロイヤル神水	1994	13戸	25.4万	2,098万
ニューフレックス神水一番館	2003	36戸	26.0万	2,220万
アーバンパレス神水	1998	32戸	21.0万	1,780万
ロイヤルシャトー神水	1999	-	-	-
レクシア健軍	2011	30戸	38.5万	3,480万
ハイボナール県庁東門	2006	35戸	25.5万	3,280万
メゾン・ド・シェフ・リゥー	1988	44戸	12.1万	320万
アソシア神水ガーデンテラス	2017	126戸	50.5万	4,500万

熊本市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,419円	1,336
1DK/1LDK	5.4万円	1,364円	1,019
2K/2DK	4.0万円	993円	400
2LDK	6.5万円	1,143円	1,026
3LDK+	5.9万円	919円	549

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023
3LDK	15.8万	13.5万	24.2万	18.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.43万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.51万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.77万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.29万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。