ロマネスク健軍第２
熊本県熊本市東区健軍1丁目8-4 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.8万/㎡から2023年は18.4万/㎡へ、4年間で16.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,057万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,057万 | 678万 | 1,447万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.84m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
神水交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立健軍小学校
中学校
熊本市立湖東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク健軍第２ | 1990 | 16戸 | 18.4万 | 1,250万 |
| コアマンション神水橋 | 1988 | 39戸 | 20.3万 | 1,130万 |
| JGMマキシム神水橋 | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,010万 |
| サンロイヤル神水 | 1994 | 13戸 | 25.4万 | 2,098万 |
| ニューフレックス神水一番館 | 2003 | 36戸 | 26.0万 | 2,220万 |
| アーバンパレス神水 | 1998 | 32戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| レクシア健軍 | 2011 | 30戸 | 38.5万 | 3,480万 |
| ハイボナール県庁東門 | 2006 | 35戸 | 25.5万 | 3,280万 |
| メゾン・ド・シェフ・リゥー | 1988 | 44戸 | 12.1万 | 320万 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2017 | 126戸 | 50.5万 | 4,500万 |
| D’クラディア神水桜参道 | 2006 | 21戸 | 31.5万 | 2,190万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 13.5万 | 24.2万 | 18.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。