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ポレスターはません通り

熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26 | 築13年 | 44戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、8年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,767万円です。4LDKが最も高く平均2,916万円、3LDKは平均2,767万円です。
3LDK
16件
2,767万
4LDK
5件
2,916万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,767万 2,303万 3,150万
4LDK 5件 2,916万 2,801万 2,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（30.0万円）と比べて1.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30万/㎡
6件
11-20階
31.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26
築年月2013年11月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数44戸
専有面積86.25m² ～ 87.40m²
管理会社大和ライフリンク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
南熊本駅
豊肥本線
徒歩27分

学区情報

小学校
田迎小学校
中学校
託麻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスターはません通り 2013 44戸 29.9万 2,580万
シティライフ田迎 1997 21戸 30.0万 2,399万
フラワーマンション田迎 1989 93戸 19.1万 1,480万
シティライフ田迎３ 2001 28戸 22.6万 1,950万
エイルヴィラグランシス平成南 2002 71戸 26.9万 1,780万
サーパスはません通り 2008 69戸 28.7万 2,180万
ハウベストマンション田迎一番館 1996 61戸 19.1万 1,480万
ウッディマンションけやき通り 1995 55戸 23.9万 1,680万
レクシア田迎サウスブライト 2026 43戸 - -
ニューフレックス平成南 2002 30戸 26.2万 1,898万
コアマンション出水２ 1990 42戸 23.0万 1,780万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 31.8万 30.6万 29.6万 29.3万 31.6万 31.9万 32.2万 29.9万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.92万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.24万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.89万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.89万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.47万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,600万 30.15万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,620万 30.38万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.47万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,650万 30.73万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,600万 29.75万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.88万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,600万 30.15万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,590万 30.03万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.49万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,550万 29.57万/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.92万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.47万/㎡
2017年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.32万/㎡
2016年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,720万 31.54万/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.47万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。