ビブレマンション田迎
熊本県熊本市南区出仲間1丁目6-20 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、10年間で16.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,565万円です。3LDKが最も高く平均1,603万円、2LDKは平均1,565万円です。
2LDK
1,565万
5件
3LDK
1,603万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,565万 | 1,328万 | 1,760万 |
| 3LDK | 3件 | 1,603万 | 1,463万 | 1,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
19.5万/㎡
4-7階
5件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.12m² ～ 78.74m² |
| 分譲会社 | フジシン住宅産業 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | フジメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立田迎西小学校
中学校
熊本市立託麻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレマンション田迎 | 1991 | 29戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ニューフレックス平成けやき通り | 2001 | 22戸 | 22.6万 | 2,000万 |
| ウッディマンションけやき通り | 1995 | 55戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| パレスト平成さくらハウス | 2009 | 47戸 | 34.6万 | 2,950万 |
| エバーライフ平成東 | 2004 | 72戸 | 25.6万 | 1,920万 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 2001 | 46戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 2002 | 50戸 | 27.7万 | 2,230万 |
| 平成パークマンション | 1996 | 65戸 | 22.5万 | 2,180万 |
| ニューフレックス平成南 | 2002 | 30戸 | 26.2万 | 1,898万 |
| ハウベストマンション田迎一番館 | 1996 | 61戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| シティライフ田迎 | 1997 | 21戸 | 30.0万 | 2,399万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.8万 | - | - | 22.6万 | 22.7万 |
| 2LDK | 23.2万 | 18.7万 | 18.6万 | 18.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 22.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。