室園マンション
熊本県熊本市北区室園町10-32 | 築48年 | 11戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.4%です。
間取り別の売買相場
1DK
112万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 112万 | 86万 | 157万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区室園町10-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北熊本駅
熊本電鉄本線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
熊本市立清水小学校
中学校
熊本市立竜南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 室園マンション | 1978 | 11戸 | 7.5万 | 200万 |
| アーガスレーヴ坪井川緑地 | 2019 | - | - | - |
| ニューフレックス室園 | 2004 | 45戸 | 23.6万 | 1,550万 |
| コアマンション室園台 | 1990 | 53戸 | 8.9万 | 598万 |
| コアマンション室園台Ｂ棟 | 1990 | 53戸 | 14.1万 | 990万 |
| コアマンション室園台Ａ棟 | 1990 | 53戸 | - | - |
| シティライフ北熊本 | 1989 | 19戸 | 18.1万 | 1,448万 |
| ライオンズマンション坪井川遊水公園 | 1993 | 97戸 | 24.4万 | 1,930万 |
| フォルム熊大前３ | 1989 | 42戸 | 9.5万 | 200万 |
| ニューフレックス清水本町 | 2000 | 51戸 | 30.3万 | 2,099万 |
| フラワーマンション北熊本 | 1995 | 20戸 | 18.1万 | 1,650万 |
熊本市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,492円 | 611 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,276円 | 718 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 957円 | 337 |
| 2LDK | 5.5万円 | 965円 | 588 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 884円 | 365 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 8.2万 | 7.5万 | 7.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 7.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 7.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 220万 | 8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額33,652円。3DKなら月額42,000円が相場です。
1K
36,000〜36,000円
36,000円
1DK
28,000〜45,000円
33,652円
3DK
40,000〜45,000円
42,000円
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 861円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 861円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 861円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 969円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 969円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 933円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,418円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。