コアマンション室園台
熊本県熊本市北区室園町12丁目67-1〜3 | 築36年 | 53戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2026年は13万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均571万円です。3LDKが最も高く平均571万円、2LDKは平均430万円です。
2LDK
430万
5件
3LDK
571万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 430万 | 207万 | 990万 |
| 3LDK | 16件 | 571万 | 314万 | 1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区室園町12丁目67-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 67.26m² ～ 73.34m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 辻組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
竜田山朝日野病院前バス停駅
十和田八幡平四季彩ライン
学区情報
小学校
熊本市立清水小学校
中学校
熊本市立竜南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション室園台 | 1990 | 53戸 | 8.9万 | 598万 |
| コアマンション室園台Ｂ棟 | 1990 | 53戸 | 14.1万 | 990万 |
| コアマンション室園台Ａ棟 | 1990 | 53戸 | - | - |
| フラワーマンション北熊本 | 1995 | 20戸 | 18.1万 | 1,650万 |
| 室園マンション | 1978 | 11戸 | 7.5万 | 200万 |
| ニューフレックス室園 | 2004 | 45戸 | 23.6万 | 1,550万 |
| アーガスレーヴ坪井川緑地 | 2019 | - | - | - |
| シティライフ北熊本 | 1989 | 19戸 | 18.1万 | 1,448万 |
| ニューフレックス清水本町 | 2000 | 51戸 | 30.3万 | 2,099万 |
| フォルム熊大前３ | 1989 | 42戸 | 9.5万 | 200万 |
| フォルム熊大前 | 1990 | 35戸 | 8.2万 | 165万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 12.6万 | - | 11.6万 | - | 10.0万 | 10.4万 | 13.0万 |
| 2LDK | - | 10.4万 | 10.4万 | - | 6.9万 | - | 14.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額45,000円。
2LDK
45,000〜45,000円
45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 45,000円 | 642円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 941円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 45,000円 | 642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。