コアマンション室園台
熊本県熊本市北区室園町12丁目67-1〜3 | 築36年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（13.5万円）より34.4%低く、熊本市北区全体の平均（23.1万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2026年は13万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均780万円です。3LDKが最も高く平均780万円、2LDKは平均710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
710万 |
480万 |
990万 |
| 3LDK |
16件 |
780万 |
580万 |
1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区室園町12丁目67-1〜3 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.26m² ～ 73.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 辻組 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
竜田山朝日野病院前バス停駅
十和田八幡平四季彩ライン
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.3万 |
12.6万 |
- |
11.6万 |
- |
10.0万 |
10.4万 |
13.0万 |
| 2LDK |
- |
10.4万 |
10.4万 |
- |
6.9万 |
- |
14.1万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
8.87万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.1万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.13万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.14万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
670万 |
9.57万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
670万 |
9.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
8.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
760万 |
10.85万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
860万 |
12.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.56万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.56万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額45,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
45,000円 |
642円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
64,000円 |
941円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
45,000円 |
642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。