ファーネスト南熊本ステーションマーク
熊本県熊本市中央区萩原町1-10 | 築18年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で17.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,731万円です。4LDKが最も高く平均3,115万円、3LDKは平均2,731万円です。
3LDK
2,731万
11件
4LDK
3,115万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,731万 | 2,417万 | 3,459万 |
| 4LDK | 8件 | 3,115万 | 2,290万 | 3,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（27.1万円）と比べて3.1万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
4件
27.1万/㎡
4-7階
3件
29.2万/㎡
8階以上
12件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 91.89m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | ファミリー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南熊本駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立春竹小学校
中学校
熊本市立江原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 2008 | 38戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| レーベンハイム・ロワ南熊本駅前 | 1995 | 87戸 | 22.4万 | 1,649万 |
| サザンハイツ | 1986 | 53戸 | 17.3万 | 1,100万 |
| ウッディマンション森館 | 1992 | 69戸 | 30.5万 | 2,299万 |
| エメラルドマンション萩原 | 1989 | 48戸 | 14.4万 | 1,180万 |
| ウッデイマンション琴平 | 1991 | 24戸 | 13.0万 | 1,140万 |
| アルファスマート南熊本 | 2019 | 81戸 | 39.3万 | 2,850万 |
| スフィンクス喜元ビル | 1995 | 22戸 | 22.1万 | 998万 |
| ヴォルフスガルテン萩原Ａ | 1990 | 52戸 | 19.7万 | 1,550万 |
| ヴォルフスガルテン萩原 | 1990 | 52戸 | 25.4万 | 1,998万 |
| コアマンション九品寺南 | 1990 | 57戸 | 25.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.2万 | - | 24.9万 | - | - | - | 32.2万 | 30.5万 |
| 3LDK | 29.1万 | 32.2万 | - | 31.3万 | 29.6万 | 28.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,640万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,640万 | 28.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 25.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額129,375円。
4LDK
100,000〜145,000円
129,375円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。