ヴォルフスガルテン萩原Ａ

熊本県熊本市中央区萩原町5-23 | 築36年 | 52戸

推定相場

ヴォルフスガルテン萩原Ａ

30万20万10万

2019202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の18.8万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、5年間で3.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

1,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,632万	1,383万	1,979万

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.6万円で、4-7階（19.8万円）と比べて0.8万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

19.8万/㎡

4件

8階以上

20.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

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南熊本駅

豊肥本線

徒歩9分

小学校

熊本市立春竹小学校

中学校

熊本市立江原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォルフスガルテン萩原Ａ	1990	52戸	19.7万	1,550万
ヴォルフスガルテン萩原	1990	52戸	25.4万	1,998万
エメラルドマンション萩原	1989	48戸	14.4万	1,180万
サザンハイツ	1986	53戸	17.3万	1,100万
ファーネスト南熊本ステーションマーク	2008	38戸	28.6万	2,290万
ウッディマンション森館	1992	69戸	30.5万	2,299万
アルファスマート南熊本	2019	81戸	39.3万	2,850万
ハウベストマンション田迎一番館	1996	61戸	19.1万	1,480万
レーベンハイム・ロワ南熊本駅前	1995	87戸	22.4万	1,649万
エバーライフ平成東	2004	72戸	25.6万	1,920万
スフィンクス喜元ビル	1995	22戸	22.1万	998万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2024
3LDK	18.8万	17.4万	21.8万	19.5万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。