ハウベストマンション平成一番館
熊本県熊本市中央区本山町222-2 | 築28年 | 96戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で14.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,323万円です。2LDKが最も高く平均3,171万円、3LDKは平均2,323万円です。
2LDK
3,171万
2件
3LDK
2,323万
15件
4LDK
2,675万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,171万 | 3,171万 | 3,171万 |
| 3LDK | 15件 | 2,323万 | 1,790万 | 2,996万 |
| 4LDK | 3件 | 2,675万 | 2,230万 | 3,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（23.2万円）と比べて6.2万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
23.2万/㎡
4-7階
5件
27.8万/㎡
8階以上
8件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区本山町222-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 69.77m² ～ 96.03m² |
| 分譲会社 | ハウベスト 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 多々良 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平成駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立向山小学校
中学校
熊本市立江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウベストマンション平成一番館 | 1998 | 96戸 | 25.5万 | 1,790万 |
| サーパス平成第２ | 2001 | 96戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| サーパス平成 | 1999 | 89戸 | 30.5万 | 2,098万 |
| メゾン本荘 | 1974 | 46戸 | 7.0万 | 340万 |
| チュリス南熊本 | 1991 | 47戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2022 | 129戸 | 45.3万 | 3,150万 |
| ハウベストマンション十禅寺一番館 | 1997 | 64戸 | 18.3万 | 1,400万 |
| オーヴィジョン本山 | 2023 | 56戸 | - | - |
| コアマンションフェスティオ平成 | 2004 | 50戸 | 29.0万 | 3,380万 |
| ハウベスト本荘 | 1991 | 90戸 | 25.2万 | 1,499万 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 2002 | 50戸 | 27.7万 | 2,230万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 24.9万 | - | 28.7万 | - | 26.8万 | 32.9万 | 26.0万 |
| 4LDK | 22.7万 | - | 26.9万 | - | - | - | 28.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 37.8万 | 35.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.5万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 32.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 37.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額111,667円。
4LDK
100,000〜120,000円
111,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。