スカイハイツ島崎
熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31 | 築36年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の10.3万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、5年間で88.3%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,162万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,162万 | 872万 | 1,340万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 76.78m² |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立一新小学校
中学校
熊本市立西山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ島崎 | 1990 | 44戸 | 19.3万 | 1,480万 |
| エイルヴィラ新町リーセントステージ | 2002 | 48戸 | 25.9万 | 1,900万 |
| コアマンション島崎 | 1988 | 23戸 | 22.5万 | 1,499万 |
| フラワーマンション新町３ | 1993 | 49戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| ニューフレックス古城公園 | 2001 | 31戸 | 22.3万 | 1,700万 |
| ネオハイツ新町 | 1988 | 32戸 | 23.2万 | 1,598万 |
| ニューフレックス新町 | 2000 | 96戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| ヴェルタス古城公園 | 1998 | 22戸 | 18.0万 | 1,998万 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 2005 | 24戸 | - | - |
| ポレスター熊本新町レジデンス | 2021 | 52戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| ロマネスク新町第２ | 1991 | 18戸 | 17.3万 | 1,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 15.0万 | 14.3万 | 19.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。