ロイヤルシャトー出水
熊本県熊本市中央区国府2丁目5-34 | 築38年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2020年は17.9万/㎡へ、7年間で23.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,014万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 2,014万 | 1,720万 | 2,220万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
18.2万/㎡
4-7階
6件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目5-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.09m² ～ 95.12m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
国府駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄豊川線 / 熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立白山小学校
中学校
熊本市立出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー出水 | 1988 | 49戸 | 16.0万 | 1,480万 |
| コアマンション新水前寺２ | 1996 | 117戸 | 34.9万 | 2,490万 |
| フォルム水前寺南 | 1990 | 26戸 | 10.3万 | 260万 |
| フォルム国府 | 1991 | 20戸 | 12.0万 | 470万 |
| シティライフ新水前寺駅前 | 2004 | 39戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| シティマンション国府 | 1985 | 28戸 | 15.5万 | 980万 |
| エイルマンション白山通り | 2010 | 60戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| ヴェルビュ国府 | 1997 | 21戸 | 22.0万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション国府 | 1986 | 23戸 | 18.6万 | 1,200万 |
| アンピール新水前寺 | 2016 | 46戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| ダイアパレス水前寺駅通り | 1995 | 40戸 | 22.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.1万 | 19.2万 | 19.2万 | 17.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。