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レ・ジェイド上通

熊本県熊本市中央区南坪井町10-24 | 築2年 | 138戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は70〜70万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均6,572万円です。4LDKが最も高く平均6,572万円、3LDKは平均5,940万円です。
3LDK
2件
5,940万
4LDK
7件
6,572万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 5,940万 5,800万 6,080万
4LDK 7件 6,572万 6,300万 7,003万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.6万円で、4-7階（63.0万円）と比べて8.6万円（+13.7%）高くなっています。
4-7階
63万/㎡
2件
8階以上
71.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区南坪井町10-24
築年月2024年11月（築2年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数138戸
専有面積56.02m² ～ 101.02m²
分譲会社日本エスコン
施工会社広成建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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藤崎宮前駅
熊本電鉄本線
徒歩2分
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藤崎宮前バス停駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩2分
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水道町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩9分

学区情報

小学校
熊本市立碩台小学校
中学校
熊本市立藤園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レ・ジェイド上通 2024 138戸 70.0万 6,300万
エイルマンション藤崎宮前 2024 92戸 52.3万 4,480万
エイルマンション藤崎宮前ロゼア 2024 92戸 52.3万 4,480万
JGMロイヤルガーデン白川公園 2004 58戸 36.1万 2,980万
グランドオーク藤崎宮 2022 44戸 52.0万 3,900万
フラワーマンション明午橋通 2000 18戸 29.5万 2,890万
ＧＳハイム筑紫 1981 94戸 8.4万 280万
アルファステイツ上通東 2018 60戸 52.2万 4,180万
アルバガーデングランデージ白川公園 2012 33戸 43.2万 3,180万
エトワール草葉 1977 - 32.2万 1,720万
ニュー広町ビル 1971 70戸 5.6万 300万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
4LDK 70.0万 71.9万 70.0万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 6,300万 70万/㎡
2026年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 6,300万 70万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,800万 70.81万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 6,300万 70万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 6,800万 67.32万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 6,080万 67.34万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 6,300万 70万/㎡
2025年10月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 7,000万 80.42万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,290万 58.72万/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 6,300万 70万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額176,923円。4LDKなら月額252,000円が相場です。
2LDK
146,375円
122,000〜170,000円
2SLDK
137,167円
128,000〜148,000円
3SLDK
193,000円
186,000〜204,000円
3LDK
176,923円
141,000〜210,000円
4LDK
252,000円
204,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
48件
20〜30万
4件
30万以上
1件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 186,000円 2,160円/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,320円/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,043円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,463円/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,588円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 153,000円 2,731円/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 122,000円 2,177円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 141,000円 1,921円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,820円/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,534円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,534円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 136,000円 2,169円/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,185円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,016円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,713円/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 162,000円 2,891円/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,217円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,098円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,139円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 142,000円 2,265円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,312円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,180円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 176,000円 2,528円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 163,000円 2,909円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 162,000円 2,891円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 166,000円 2,261円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 172,000円 2,379円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 151,000円 2,408円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 179,000円 2,185円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 183,000円 2,234円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。