フラワーマンション明午橋通
熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 | 築26年 | 18戸
最新データ
2023年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（41.9万円）より29.7%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）を11.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.3万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、6年間で7.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
15件 |
2,721万 |
2,480万 |
3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.01m² ～ 102.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊本製粉 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フラワーマンション明午橋通 |
2000 |
18戸 |
29.5万 |
2,890万 |
| アルバガーデングランデージ白川公園 |
2012 |
33戸 |
43.2万 |
3,180万 |
| フラワーマンション白川公園 |
2001 |
43戸 |
27.9万 |
3,080万 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 |
2004 |
58戸 |
36.1万 |
2,980万 |
| グランドオーク藤崎宮 |
2022 |
44戸 |
52.0万 |
3,900万 |
| エイルマンション藤崎宮前ロゼア |
2024 |
92戸 |
52.3万 |
4,480万 |
| エイルマンション藤崎宮前 |
2024 |
92戸 |
52.3万 |
4,480万 |
| レ・ジェイド上通 |
2024 |
138戸 |
70.0万 |
6,300万 |
| サーパス藤崎宮参道 |
2006 |
25戸 |
41.6万 |
3,380万 |
| アルファステイツ上通東 |
2018 |
60戸 |
52.2万 |
4,180万 |
| エンクレスト新屋敷 |
2018 |
54戸 |
41.1万 |
1,660万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
27.3万 |
28.6万 |
26.3万 |
26.1万 |
25.0万 |
29.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
29.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
29.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,650万 |
25.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,650万 |
25.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,050万 |
31.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,640万 |
26.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,700万 |
27.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。