九品寺サンシャイン
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-17 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2026年は19万/㎡へ、11年間で74.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・12件）で、平均1,156万円です。2LDKが最も高く平均1,431万円、3DKは平均1,156万円です。
2LDK
1,431万
12件
3DK
1,156万
12件
3LDK
1,250万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,431万 | 697万 | 2,111万 |
| 3DK | 12件 | 1,156万 | 1,000万 | 1,501万 |
| 3LDK | 3件 | 1,250万 | 1,190万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
4-7階
23件
21.6万/㎡
8階以上
5件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.10m² ～ 96.88m² |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
九品寺交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立白川小学校
中学校
熊本市立白川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 九品寺サンシャイン | 1986 | 27戸 | 18.4万 | 1,000万 |
| メゾンド九品寺 | 1991 | 69戸 | 9.3万 | 200万 |
| オーヴィジョン九品寺 | 2020 | 65戸 | 53.3万 | 3,850万 |
| サンメゾン九品寺エルド | 2017 | 42戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| グランドオーク九品寺 | 2024 | 110戸 | 56.3万 | 3,390万 |
| グランドオーク九品寺ルクス | 2026 | 60戸 | - | - |
| シティマンション九品寺 | 1986 | 50戸 | 25.4万 | 1,350万 |
| エトワール九品寺 | 1979 | 22戸 | 6.6万 | 195万 |
| セントヒルズ熊本 | 1991 | 162戸 | 8.9万 | 120万 |
| 九品寺マンション | 1993 | 3戸 | 7.0万 | 220万 |
| コープ野村九品寺 | 1984 | 86戸 | 27.1万 | 2,190万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 19.9万 | - | - | - | 24.7万 | 19.0万 | 18.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 17.4万 | 16.2万 |
| 2LDK | 11.2万 | 11.2万 | 11.0万 | 14.7万 | 31.8万 | 29.3万 | 26.8万 | 23.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 22.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 31.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 950円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。