エクレール2
熊本県熊本市中央区坪井5丁目8-8 | 築36年 | 9戸
賃料の推移
4万3万2万1万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の29,000円から2026年には22,000円へ、24.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・17件）で、平均328万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,115万円、１Ｒは平均283万円です。
３ＬＤＫ
1,178万
13件
１Ｋ
328万
17件
１Ｒ
283万
6件
４ＬＤＫ
2,115万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,178万 | 796万 | 1,592万 |
| １Ｋ | 17件 | 328万 | 225万 | 576万 |
| １Ｒ | 6件 | 283万 | 212万 | 357万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,115万 | 1,283万 | 3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 191.70m² ～ 191.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
黒髪町駅
熊本電鉄本線
🚉
徒歩12分
藤崎宮前駅
熊本電鉄本線
学区情報
小学校
熊本市立壺川小学校
中学校
熊本市立京陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール2 | 1990 | 9戸 | - | - |
| コアマンション坪井 | 1988 | 35戸 | 18.0万 | 990万 |
| 浄行寺マンション | 1979 | - | 5.4万 | 148万 |
| コアマンション坪井2 | 1997 | 34戸 | - | - |
| アーバンパレスアクス坪井 | 2001 | 37戸 | 23.8万 | 2,100万 |
| ロマネスク坪井 | 1992 | 13戸 | 12.2万 | 699万 |
| フォルム上通北 | 1991 | 39戸 | 12.2万 | 260万 |
| ABCマンション坪井 | 1998 | 16戸 | 21.3万 | 1,600万 |
| ルサンク坪井 | 2003 | 24戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| 京町サンライズハイツ | 1974 | 65戸 | 3.6万 | 250万 |
| ビブレマンション坪井 | 1991 | 21戸 | 7.7万 | 150万 |
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額25,600円。
ワンルーム
21,000〜31,000円
25,600円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 955円/㎡ |
| 2026年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 25,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2026年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 955円/㎡ |
| 2026年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 955円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 955円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 955円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 25,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。