ルサンク坪井

熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 | 築23年 | 24戸

推定相場

ルサンク坪井

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.3万円/㎡

レンジ

25.7〜34.8万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.094

代表面積 91.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 786件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均3,211万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,211万円、３ＬＤＫは平均2,515万円です。

３ＬＤＫ

9件

2,515万

４ＬＤＫ

14件

3,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	2,515万	2,200万	3,043万
４ＬＤＫ	14件	3,211万	2,275万	5,425万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	77.94m² ～ 91.56m²
分譲会社	日本鋪道
施工会社	日本鋪道
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

藤崎宮前駅

熊本電鉄本線

約徒歩5分直線326m

🚉

通町筋駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

約徒歩12分直線914m

🚉

黒髪町駅

熊本電鉄本線

約徒歩12分直線937m

学区情報

小学校

熊本市立壺川小学校

中学校

熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルサンク坪井	2003	24戸	27.1万	2,480万
フォルム上通北	1991	39戸	12.2万	260万
ABCマンション坪井	1998	16戸	21.3万	1,600万
ビブレマンション坪井	1991	21戸	7.7万	150万
朝日プラザ坪井2	1993	34戸	9.4万	180万
ヴェルビュ広町	1996	18戸	35.8万	2,980万
アーバンパレスアクス坪井	2001	37戸	23.8万	2,100万
アメニティ坪井	1996	21戸	28.2万	1,398万
ニュー広町ビル	1971	70戸	5.6万	300万
ロマネスク坪井	1992	13戸	12.2万	699万
グランドオーク内坪井緑邸	2011	29戸	43.3万	3,500万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.09万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.12万/㎡
2016年3月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,080万	26.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。