菊池市の一戸建て相場
熊本県 | 479件の成約データに基づく
菊池市の一戸建て相場は㎡単価4.3万円（479件）。熊本県内19位（41市区町村中）。5年で+2.7%上昇。字別では野間口（㎡6.2万円）が最高で、西寺・泗水町吉富が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
熊本県内
19位/41市区町村
前年比
+1.4%
5年変動
+2.7%
県平均比
-24.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 熊本市中央区 | 24.9万 | +475.0% |
| 菊池郡菊陽町 | 14.8万 | +241.2% |
| 熊本市東区 | 13.6万 | +213.8% |
| 上益城郡嘉島町 | 11.6万 | +167.9% |
| 熊本市南区 | 11.2万 | +159.5% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+247.3%
売出価格は成約価格より約247%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万8万6万4万2万
4万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
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