ロマネスクヴューコート熊本
熊本県熊本市西区春日4丁目18-20 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で14.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,851万円です。3LDKが最も高く平均1,851万円、4LDKは平均1,717万円です。
3LDK
1,851万
9件
4LDK
1,717万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,851万 | 1,556万 | 2,186万 |
| 4LDK | 8件 | 1,717万 | 1,225万 | 2,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（12.6万円）と比べて1.8万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
6件
12.6万/㎡
4-7階
12件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区春日4丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.74m² ～ 102.23m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
熊本駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
学区情報
小学校
熊本市立春日小学校
中学校
熊本市立花陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスクヴューコート熊本 | 1992 | 24戸 | 14.9万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション春日ガーデン | 1989 | 19戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| サンシテイ熊本駅春日 | 1992 | 35戸 | 12.5万 | 250万 |
| MJR熊本駅ガーデンコート | 2023 | 58戸 | 51.3万 | 4,200万 |
| ハウベスト春日 | 1992 | 19戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| レーベン熊本駅NEXIS | 2021 | 51戸 | 54.2万 | 4,490万 |
| アルファステイツ熊本駅前 | 2013 | 76戸 | 52.3万 | 4,500万 |
| グリーンコーポ熊本Ａ棟 | 1982 | 124戸 | 21.3万 | 2,398万 |
| グリーンコーポ熊本 | 1982 | 124戸 | 24.3万 | 1,698万 |
| サンシャインプラザ熊本駅通り | 1997 | 65戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| ラシックセリーズ | 2013 | 21戸 | 65.8万 | 4,550万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 15.9万 | 14.9万 | 14.9万 | 14.9万 | 14.9万 |
| 3LDK | 13.4万 | 10.8万 | 13.0万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 15.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,200万 | 11.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。