シティライフ田迎３
熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.2万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、6年間で6.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,118万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、4LDKは平均2,118万円です。
3LDK
2,185万
5件
4LDK
2,118万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,185万 | 1,817万 | 2,523万 |
| 4LDK | 5件 | 2,118万 | 1,898万 | 2,583万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
24.5万/㎡
8階以上
3件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.86m² ～ 99.87m² |
| 分譲会社 | 誠伸住宅 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立田迎小学校
中学校
熊本市立託麻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ田迎３ | 2001 | 28戸 | 22.6万 | 1,950万 |
| サーパスはません通り | 2008 | 69戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| エイルヴィラグランシス平成南 | 2002 | 71戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| ポレスターはません通り | 2013 | 44戸 | 29.9万 | 2,580万 |
| シティライフ出水 | 2016 | 43戸 | 33.8万 | 2,370万 |
| コアマンション出水２ | 1990 | 42戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| フラワーマンション田迎 | 1989 | 93戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| シティライフ田迎 | 1997 | 21戸 | 30.0万 | 2,399万 |
| レクシア田迎サウスブライト | 2026 | 43戸 | - | - |
| コアマンション出水 | 1989 | 23戸 | 18.4万 | 998万 |
| ハウベストマンション田迎一番館 | 1996 | 61戸 | 19.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.6万 | 22.6万 |
| 4LDK | 21.2万 | 23.9万 | 18.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。