新町コーポニュータウン
熊本県熊本市中央区新町4丁目1-18 | 築52年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、13年間で47.4%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では70.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均927万円です。2LDKが最も高く平均927万円、2DKは平均225万円です。
1R
723万
4件
1LDK
557万
2件
2DK
225万
2件
2LDK
927万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 723万 | 580万 | 799万 |
| 1LDK | 2件 | 557万 | 260万 | 854万 |
| 2DK | 2件 | 225万 | 200万 | 250万 |
| 2LDK | 5件 | 927万 | 498万 | 1,290万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
13.4万/㎡
6-10階
7件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 41.04m² ～ 76.16m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新町駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立一新小学校
中学校
熊本市立西山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新町コーポニュータウン | 1974 | 42戸 | 4.3万 | 200万 |
| クレアホームズ新町レジデンス | 2018 | 39戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| シティライフ新町３ | 2024 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション古城堀端公園第2 | 1991 | 66戸 | 13.9万 | 633万 |
| エメラルドマンション新町 | 1988 | 32戸 | 23.0万 | 1,198万 |
| フラワーマンション新町 | 1988 | 39戸 | 23.1万 | 2,580万 |
| アンピール新町 | 2018 | 52戸 | 43.2万 | 3,150万 |
| ペルル新町 | 1992 | 24戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション古城堀端公園 | 1991 | 85戸 | 13.9万 | 633万 |
| ポレスター熊本新町レジデンス | 2021 | 52戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| ネオハイツ新町 | 1988 | 32戸 | 23.2万 | 1,598万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 5.4万 | 4.3万 |
| 2LDK | 8.3万 | - | - | - | 11.1万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 15.2万 | 6.3万 | - |
| 1R | - | 12.0万 | 12.0万 | 14.1万 | 12.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 498万 | 6.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 260万 | 6.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1R | 45㎡〜 | 580万 | 12.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 15.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 650万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 550万 | 11.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 550万 | 11.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額62,500円。3DKなら月額62,500円が相場です。
1LDK
75,000〜85,000円
80,000円
3DK
60,000〜65,000円
62,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 938円/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。