ロゼ銀座
熊本県熊本市中央区中央街4-25 | 築43年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201520162017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、11年間で212.4%上昇しました（年平均+19.3%）。直近3年では237.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・3件）で、平均1,012万円です。1Rが最も高く平均1,012万円、1Kは平均649万円です。
1R
1,012万
3件
1K
649万
2件
1LDK
706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,012万 | 486万 | 1,980万 |
| 1K | 2件 | 649万 | 613万 | 685万 |
| 1LDK | 2件 | 706万 | 654万 | 757万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区中央街4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 45.05m² |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
通町筋駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立城東小学校
中学校
熊本市立藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロゼ銀座 | 1983 | 26戸 | 50.9万 | 1,980万 |
| 下通センタービル | 1976 | 31戸 | 8.9万 | 398万 |
| セネタースビル | 1977 | - | - | - |
| コアマンションネクステージ下通 | 2001 | 59戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 2014 | 48戸 | 44.9万 | 4,900万 |
| 有明ビル | 1979 | 31戸 | 17.1万 | 850万 |
| サン下通ビル | 1979 | 5戸 | - | - |
| セニック九品寺 | 1987 | 14戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| D’グランセ上通り表参道 | 2006 | 32戸 | 57.3万 | 4,450万 |
| リバーサイドロイヤルビル | 1976 | 33戸 | 7.0万 | 390万 |
| シティライフ九品寺 | 1984 | 23戸 | 17.1万 | 680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 13.2万 | - | - | 15.1万 | - | 50.9万 |
| 1LDK | - | 14.1万 | 11.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 1,950万 | 43.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 400万 | 15.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 430万 | 16.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 18.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額48,000円。
1R
48,000〜48,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 1R | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。