アルファステイツ青柳橋
高知県高知市若松町1420-1 | 築20年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、11年間で33.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2020年には135,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,122万円です。2LDKが最も高く平均2,514万円、3LDKは平均2,122万円です。
2LDK
2,514万
7件
3LDK
2,122万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,514万 | 2,057万 | 3,469万 |
| 3LDK | 12件 | 2,122万 | 1,573万 | 2,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（23.6万円）と比べて6.6万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
23.6万/㎡
4-7階
8件
25.7万/㎡
8階以上
8件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市若松町1420-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
知寄町三丁目駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ青柳橋 | 2006 | 60戸 | 28.2万 | 1,990万 |
| アルファステイツ知寄３ | 2004 | 56戸 | 29.3万 | 2,200万 |
| セルヴィ２１知寄町 | 1990 | 137戸 | 20.2万 | 1,530万 |
| 朝日プラザ知寄町パサージュ | 1992 | 56戸 | 10.3万 | 180万 |
| 若松マンション | 1980 | 59戸 | 15.5万 | 930万 |
| アルファステイツ東雲町 | 2009 | 58戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| アルファステイツ東雲町２ | 2011 | 68戸 | 29.4万 | 1,930万 |
| サーパス知寄町１ | 1989 | 134戸 | 21.4万 | 1,790万 |
| 知寄町マンション | 1982 | 42戸 | 9.1万 | 700万 |
| 東武ハイライン青柳 | 1980 | 32戸 | 11.4万 | 420万 |
| サーパス知寄 | 2006 | 21戸 | 28.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | - | 26.6万 | 21.0万 | 26.5万 | 26.4万 | 27.4万 | 28.9万 |
| 2LDK | - | 25.1万 | 28.0万 | - | - | 30.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,460万 | 27.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜13階 | ー | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 31.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 19.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
3LDK
120,000〜150,000円
134,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。