ビ・ウェル秦
高知県高知市愛宕山41 | 築20年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で12.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・7件）で、平均2,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,932万円、３ＬＤＫは平均2,411万円です。
３ＬＤＫ
2,411万
6件
４ＬＤＫ
3,932万
2件
3LDK
2,697万
6件
4LDK
2,564万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,411万 | 2,040万 | 3,188万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,932万 | 3,784万 | 4,080万 |
| 3LDK | 6件 | 2,697万 | 2,063万 | 3,279万 |
| 4LDK | 7件 | 2,564万 | 2,409万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（32.2万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
32.2万/㎡
4-7階
3件
26.8万/㎡
8階以上
9件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市愛宕山41 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 88.04m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立秦小学校
中学校
高知市立愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル秦 | 2006 | 50戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| ビ・ウェル愛宕山 | 2008 | 50戸 | 31.0万 | 3,800万 |
| アルファステイツ愛宕山２ | 2015 | 97戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| ダイアパレス一ツ橋 | 1994 | 43戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2014 | 48戸 | 38.5万 | 2,900万 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2009 | 42戸 | 36.3万 | 3,280万 |
| ビ・ウェル吉田町 | 2002 | 16戸 | 29.2万 | 2,680万 |
| アルファステイツ吉田町 | 2001 | 19戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| ビ・ウェル和泉町 | 2005 | 117戸 | 29.7万 | 3,480万 |
| アルファステイツ昭和町 | 1998 | 31戸 | 25.4万 | 1,800万 |
| ビ・ウェル相模公園 | 2003 | 22戸 | 28.2万 | 1,950万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 33.3万 | 30.4万 | 30.4万 |
| 3LDK | 27.1万 | 28.5万 | 33.5万 | 31.1万 | 37.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 27.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。