ダイオーマイン
高知県高知市堺町7-21 | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、10年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の43,000円から2020年には55,000円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
13.2〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 34.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均746万円です。1Kが最も高く平均746万円、1DKは平均472万円です。
1K
746万
3件
1DK
472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 746万 | 529万 | 982万 |
| 1DK | 2件 | 472万 | 459万 | 485万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市堺町7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 28.95m² ～ 34.84m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
はりまや橋駅
ごめん線 / 伊野線 / 桟橋線
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徒歩3分
堀詰駅
伊野線
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徒歩4分
デンテツターミナルビル前駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイオーマイン | 1988 | 25戸 | 15.2万 | 530万 |
| アルファライフ高知中央公園 | 2019 | 52戸 | 51.5万 | 3,480万 |
| ビ・ウェル京町 | 2022 | 47戸 | - | - |
| 東武ハイライン唐人町 | 1981 | 35戸 | 12.1万 | 700万 |
| ダイアパレスはりまや橋 | 1990 | 32戸 | 19.7万 | 1,000万 |
| 南陽スカイメゾン | 1979 | 27戸 | 16.0万 | 780万 |
| レーベンはりまや橋 MID COURT | 2022 | 44戸 | 43.5万 | 3,400万 |
| ビ・ウェル追手筋 | 2023 | 31戸 | 50.7万 | 4,400万 |
| クレアホームズ高知本町ザパークフロント | 2022 | 106戸 | 47.0万 | 3,400万 |
| アラモードはりまや | 2002 | 29戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| アルファはりまやばし | 1990 | 50戸 | 17.7万 | 480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16.3万 | 19.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 530万 | 15.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 560万 | 16.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 11.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 550万 | 19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 350万 | 10.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 22.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額55,000円。
2DK
55,000〜55,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 949円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 949円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。