アラモードはりまや

高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 | 築24年 | 29戸

推定相場

アラモードはりまや

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、9年間で11.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2024年には108,700円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,005万円です。2LDKが最も高く平均2,677万円、3LDKは平均2,005万円です。

2LDK

2件

2,677万

3LDK

7件

2,005万

4LDK

2件

2,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,677万	2,089万	3,264万
3LDK	7件	2,005万	1,667万	2,244万
4LDK	2件	2,541万	2,485万	2,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、4-7階（28.3万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。

4-7階

28.3万/㎡

7件

8階以上

30万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市南はりまや町2丁目3-10
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	29戸
専有面積	65.09m² ～ 103.60m²
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

デンテツターミナルビル前駅

ごめん線

徒歩3分

学区情報

小学校

高知市立はりまや橋小学校

中学校

高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アラモードはりまや	2002	29戸	26.3万	1,880万
レーベンはりまや橋 MID COURT	2022	44戸	43.5万	3,400万
ダイアパレスはりまや橋	1990	32戸	19.7万	1,000万
ビ・ウェル菜園場パークフロント	2025	52戸	-	-
花の友ハイツ	1974	65戸	8.5万	650万
ビ・ウェル唐人町	1999	16戸	21.3万	1,780万
アルファはりまやばし	1990	50戸	17.7万	480万
シーサイド唐人町	2001	10戸	27.0万	2,400万
ビ・ウェル播磨屋弐番館	2017	39戸	32.0万	3,180万
ビ・ウェル播磨屋	2014	27戸	39.4万	3,620万
ビ・ウェル新堀	2016	39戸	44.4万	3,080万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	29.4万	28.5万	27.9万	-	27.1万
2LDK	24.3万	42.8万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.28万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.91万/㎡
2022年8月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.87万/㎡
2022年3月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.03万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.91万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.68万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.4万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.75万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.4万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.4万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額104,475円。3LDKなら月額104,475円が相場です。

2LDK

86,118円

65,000〜90,000円

3LDK

104,475円

85,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

24件

10〜15万

32件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,468円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	115,000円	1,257円/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	111,000円	1,214円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,558円/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,202円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,202円/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,485円/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	111,000円	1,214円/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,558円/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,202円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,202円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,202円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	112,000円	1,225円/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	86,000円	1,321円/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	87,000円	1,337円/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	86,000円	1,321円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	87,000円	1,337円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,336円/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	115,000円	1,257円/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	116,000円	1,268円/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,558円/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,468円/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,336円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	86,000円	1,321円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,258円/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,367円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,558円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	90,000円	1,143円/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	86,000円	1,321円/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,367円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。