若草町の土地相場
高知県高知市若草町 | 30件の成約データ
高知県高知市若草町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,227円高くなります。
4m未満
5件
19万/坪
4〜6m
6件
28万/坪
6〜8m
13件
27万/坪
8m以上
6件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
14件
26万/坪
長方形
8件
26万/坪
不整形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
西
12件
30万/坪
北
6件
26万/坪
南
6件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
4件
平均坪単価
24.3万/坪
7.4万/㎡
平均価格
1,106万円
取引実績
30件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
200920122014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪17万円へ、16年間で31.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800万円
47坪〜（155㎡〜）
17.1万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2022年第2四半期
500万円
21坪〜（70㎡〜）
23.6万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2020年第4四半期
820万円
32坪〜（105㎡〜）
25.8万/坪
2020年第3四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2020年第2四半期
800万円
23坪〜（75㎡〜）
35.3万/坪
2020年第2四半期
410万円
12坪〜（40㎡〜）
33.9万/坪
2020年第2四半期
430万円
12坪〜（40㎡〜）
35.5万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,101人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,052 | - |
| 2017 | 332,276 | - |
| 2019 | 327,575 | -1,045 |
| 2021 | 322,526 | -894 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
| 2024 | 312,228 | -1,710 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
若草町は高知市内28地区中16位（上位43%）。
坪単価24.3万/坪。
1つ上の朝倉本町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
若草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市若草町１５５２番１３外 | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 朝倉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）