福井町の土地相場
高知県高知市福井町 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市福井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.5万円（成約103件、前年比+33.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が64,191円高くなります。
4m未満
4件
22万/坪
4〜6m
65件
29万/坪
6〜8m
29件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて36%の差があります。
台形
3件
32万/坪
長方形
10件
31万/坪
ほぼ整形
9件
31万/坪
ほぼ長方形
41件
30万/坪
ほぼ正方形
6件
26万/坪
ほぼ台形
17件
26万/坪
不整形
17件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南西
6件
32万/坪
南東
18件
31万/坪
南
27件
29万/坪
北
22件
29万/坪
東
9件
29万/坪
北西
5件
25万/坪
北東
3件
24万/坪
西
12件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
7件
平均坪単価
25.5万/坪
7.7万/㎡
前年比 ▲33.6%
平均価格
1,792万円
取引実績
103件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2026年は坪27万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
970万円
36坪〜（120㎡〜）
26.7万/坪
2025年第2四半期
700万円
20坪〜（65㎡〜）
35.6万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
215坪〜（710㎡〜）
14.0万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
70坪〜（230㎡〜）
38.8万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
293坪〜（970㎡〜）
15.3万/坪
2024年第3四半期
850万円
38坪〜（125㎡〜）
22.5万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2024年第1四半期
5,200万円
139坪〜（460㎡〜）
37.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,101人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,052 | - |
| 2017 | 332,276 | - |
| 2019 | 327,575 | -1,045 |
| 2021 | 322,526 | -894 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
| 2024 | 312,228 | -1,710 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
福井町は高知市内28地区中14位（上位50%）。
坪単価25.5万/坪。
1つ上の薊野西町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
福井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市福井町字山本ノ前１０３８番２２ | 8.2万/㎡ | - | 住宅 | 旭 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）