朝倉本町の土地相場
高知県高知市朝倉本町 | 58件の成約データ
高知県高知市朝倉本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.5万円（成約58件、前年比+90.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,805円高くなります。
4m未満
16件
22万/坪
4〜6m
22件
27万/坪
6〜8m
12件
27万/坪
8m以上
3件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ台形
6件
28万/坪
ほぼ正方形
5件
27万/坪
ほぼ整形
4件
26万/坪
ほぼ長方形
29件
26万/坪
長方形
4件
26万/坪
不整形
8件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
南
15件
30万/坪
西
9件
28万/坪
北西
4件
27万/坪
東
4件
24万/坪
北東
3件
24万/坪
北
16件
23万/坪
南東
6件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
18件
住宅
16件
平均坪単価
24.5万/坪
7.4万/㎡
前年比 ▲90.4%
平均価格
1,307万円
取引実績
58件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2025年は坪35万円へ、15年間で+58.8%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
154坪〜（510㎡〜）
24.6万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
145坪〜（480㎡〜）
13.8万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
172坪〜（570㎡〜）
17.4万/坪
2024年第1四半期
800万円
45坪〜（150㎡〜）
17.6万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
35坪〜（115㎡〜）
37.4万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
251坪〜（830㎡〜）
11.2万/坪
2023年第2四半期
430万円
20坪〜（65㎡〜）
21.9万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
35坪〜（115㎡〜）
37.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,101人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,052 | - |
| 2017 | 332,276 | - |
| 2019 | 327,575 | -1,045 |
| 2021 | 322,526 | -894 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
| 2024 | 312,228 | -1,710 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
朝倉本町は高知市内28地区中15位（上位46%）。
坪単価24.5万/坪。
1つ上の福井町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）