野市町東佐古の土地相場
高知県香南市野市町東佐古 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県香南市野市町東佐古の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野市町東佐古の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
151,987円/坪
推定総額
836万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,672円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
549
取引実績
10件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20092014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、16年間で59.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2022年第2四半期
590円
50坪〜（165㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
1,000円
175坪〜（580㎡〜）
5.7/坪
2016年第3四半期
360円
50坪〜（165㎡〜）
7.2/坪
2015年第4四半期
360円
50坪〜（165㎡〜）
7.2/坪
2014年第1四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2013年第2四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2013年第2四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
2009年第2四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+166人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,161 | - |
| 2016 | 33,789 | - |
| 2018 | 33,368 | +68 |
| 2020 | 33,193 | +69 |
| 2022 | 33,009 | +86 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
所得: 平均277万円（5年変化: -0.6%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の土地マップ
香南市内のエリアランキング
野市町東佐古は香南市内14地区中8位（上位43%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の野市町土居とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）