野市町土居の土地相場
高知県香南市野市町土居 | 19件の成約データ
高知県香南市野市町土居の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野市町土居の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
125,132円/坪
推定総額
1,564万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,763円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
1,279
取引実績
19件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200920102018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2023年第1四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
820円
59坪〜（195㎡〜）
13.9/坪
2018年第4四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2010年第2四半期
1,400円
245坪〜（810㎡〜）
5.7/坪
2010年第2四半期
960円
166坪〜（550㎡〜）
5.8/坪
2010年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2009年第4四半期
1,700円
299坪〜（990㎡〜）
5.7/坪
2009年第4四半期
630円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2009年第4四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+166人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,161 | - |
| 2016 | 33,789 | - |
| 2018 | 33,368 | +68 |
| 2020 | 33,193 | +69 |
| 2022 | 33,009 | +86 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
所得: 平均277万円（5年変化: -0.6%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の土地マップ
香南市内のエリアランキング
野市町土居は香南市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の夜須町坪井とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）