本町の土地相場
高知県安芸市本町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県安芸市本町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
86,469円/坪
推定総額
432万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大213%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が48,922円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
416
取引実績
13件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2010201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2024年は坪2万円へ、14年間で87.6%下落（年平均-6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2020年第2四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
770円
41坪〜（135㎡〜）
18.9/坪
2017年第1四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,655 | - |
| 2016 | 17,944 | - |
| 2018 | 17,426 | -92 |
| 2020 | 16,869 | -55 |
| 2022 | 16,235 | -84 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸市の土地マップ
安芸市内のエリアランキング
本町は安芸市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の赤野とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸市本町２丁目１０５０番１ | 4.3/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 安芸 830m |
| 安芸市本町４丁目１６６６番１ | 3.5/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | あき総合病院前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）