土居の土地相場
高知県安芸市土居 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県安芸市土居の土地相場は坪単価2万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.2%。
推定相場
土居の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
66,424円/坪
推定総額
465万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▼55.2%
平均価格
698
取引実績
29件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で58.6%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2022年第2四半期
860円
103坪〜（340㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
800円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2021年第2四半期
1,700円
166坪〜（550㎡〜）
10.2/坪
2021年第1四半期
560円
544坪〜（1800㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,655 | - |
| 2016 | 17,944 | - |
| 2018 | 17,426 | -92 |
| 2020 | 16,869 | -55 |
| 2022 | 16,235 | -84 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸市の土地マップ
安芸市内のエリアランキング
土居は安芸市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の西浜とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）