矢ノ丸の土地相場
高知県安芸市矢ノ丸 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県安芸市矢ノ丸の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢ノ丸の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
259,230円/坪
推定総額
1,815万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,095円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,574
取引実績
17件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
200820102013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪10万円へ、16年間で56.1%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
420円
32坪〜（105㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2021年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2019年第2四半期
4,000円
263坪〜（870㎡〜）
15.2/坪
2019年第1四半期
410円
32坪〜（105㎡〜）
12.9/坪
2016年第1四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2014年第2四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2013年第2四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2013年第2四半期
290円
24坪〜（80㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,655 | - |
| 2016 | 17,944 | - |
| 2018 | 17,426 | -92 |
| 2020 | 16,869 | -55 |
| 2022 | 16,235 | -84 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸市の土地マップ
安芸市内のエリアランキング
矢ノ丸は安芸市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価18.1/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）