東浜の土地相場
高知県安芸市東浜 | 12件の成約データ
高知県安芸市東浜の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東浜の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
112,084円/坪
推定総額
841万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が39,190円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
845
取引実績
12件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20102016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2025年は坪7万円へ、15年間で64.9%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2023年第2四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2019年第2四半期
870円
70坪〜（230㎡〜）
12.5/坪
2019年第1四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2016年第3四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,655 | - |
| 2016 | 17,944 | - |
| 2018 | 17,426 | -92 |
| 2020 | 16,869 | -55 |
| 2022 | 16,235 | -84 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸市の土地マップ
安芸市内のエリアランキング
東浜は安芸市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の矢ノ丸とは89%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）