井ノ口の土地相場
高知県安芸市井ノ口 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県安芸市井ノ口の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井ノ口の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
25,501円/坪
推定総額
153万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて39%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
228
取引実績
14件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20112015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、13年間で+36.7%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
540円
85坪〜（280㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
210円
118坪〜（390㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
63円
29坪〜（95㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2017年第1四半期
260円
41坪〜（135㎡〜）
6.4/坪
2016年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2015年第1四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2014年第3四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2014年第2四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,655 | - |
| 2016 | 17,944 | - |
| 2018 | 17,426 | -92 |
| 2020 | 16,869 | -55 |
| 2022 | 16,235 | -84 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸市の土地マップ
安芸市内のエリアランキング
井ノ口は安芸市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の川北とは84%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）