川北の土地相場
高知県安芸市川北 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県安芸市川北の土地相場は坪単価2万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川北の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
27,720円/坪
推定総額
249万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,447円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
526
取引実績
54件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で27.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
157坪〜（520㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
850円
142坪〜（470㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
490円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
120円
57坪〜（190㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
330円
50坪〜（165㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
570円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
530円
39坪〜（130㎡〜）
13.5/坪
2021年第1四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2020年第4四半期
260円
32坪〜（105㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,655 | - |
| 2016 | 17,944 | - |
| 2018 | 17,426 | -92 |
| 2020 | 16,869 | -55 |
| 2022 | 16,235 | -84 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸市の土地マップ
安芸市内のエリアランキング
川北は安芸市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の土居とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）