川北の一戸建て相場
高知県安芸市川北 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川北の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,005万円
うち土地分
786万円
うち建物分
219万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
前年比 ▲11.4%
平均価格
895
取引実績
20件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
3万
'09'10'11'14'16'17'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築16-20年
2
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
520円
200㎡〜
2.6
2024年第1四半期
700円
300㎡〜
2.3
2022年第2四半期
1,300円
540㎡〜
2.4
2022年第1四半期
650円
190㎡〜
3.4
2020年第4四半期
400円
155㎡〜
2.6
2020年第4四半期
500円
145㎡〜
3.4
2020年第4四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2020年第3四半期
500円
200㎡〜
2.5
2020年第3四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2020年第2四半期
1,900円
60㎡〜
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,655 | - |
| 2016 | 17,944 | - |
| 2018 | 17,426 | -92 |
| 2020 | 16,869 | -55 |
| 2022 | 16,235 | -84 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸市の一戸建てマップ
安芸市内のエリアランキング
川北は安芸市内6地区中4位（上位33%）。
単価5.1。
1つ上の土居とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）