伊尾木の一戸建て相場
高知県安芸市伊尾木 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
高知県安芸市伊尾木の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
601
4〜6m
6件
938
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,418
取引実績
11件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
3万
2万
'10'13'14'15'16'17'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
600円
300㎡〜
2.0
2021年第3四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2017年第2四半期
300円
130㎡〜
2.3
2016年第1四半期
880円
170㎡〜
5.2
2015年第3四半期
760円
230㎡〜
3.3
2014年第3四半期
200円
95㎡〜
2.1
2014年第3四半期
5,100円
310㎡〜
16.5
2014年第1四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2013年第4四半期
1,300円
580㎡〜
2.2
2010年第3四半期
460円
230㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,655 | - |
| 2016 | 17,944 | - |
| 2018 | 17,426 | -92 |
| 2020 | 16,869 | -55 |
| 2022 | 16,235 | -84 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸市の一戸建てマップ
安芸市内のエリアランキング
伊尾木は安芸市内6地区中2位（上位67%）。
単価7.5。
1つ上の矢ノ丸とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
伊尾木 ◀
―
7.5
伊尾木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。