本町の一戸建て相場
高知県安芸市本町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
698万円
うち土地分
479万円
うち建物分
219万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
平均価格
433
取引実績
16件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
1万
'08'13'15'16'17'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
340㎡〜
1.3
2023年第2四半期
250円
115㎡〜
2.2
2022年第4四半期
360円
150㎡〜
2.4
2022年第2四半期
550円
280㎡〜
2.0
2021年第1四半期
300円
220㎡〜
1.4
2020年第3四半期
720円
165㎡〜
4.4
2018年第1四半期
150円
80㎡〜
1.9
2017年第4四半期
200円
65㎡〜
3.1
2017年第3四半期
650円
380㎡〜
1.7
2017年第2四半期
300円
310㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,655 | - |
| 2016 | 17,944 | - |
| 2018 | 17,426 | -92 |
| 2020 | 16,869 | -55 |
| 2022 | 16,235 | -84 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸市の一戸建てマップ
安芸市内のエリアランキング
本町は安芸市内6地区中6位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の井ノ口とは46%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸市本町２丁目１０５０番１ | 4.3/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 安芸 830m |
| 安芸市本町４丁目１６６６番１ | 3.5/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | あき総合病院前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）