伊尾木の土地相場
高知県安芸市伊尾木 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県安芸市伊尾木の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伊尾木の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
60,950円/坪
推定総額
305万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
673
取引実績
19件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820102014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪3万円へ、14年間で83.0%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2022年第4四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
1,300円
230坪〜（760㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
1,000円
290坪〜（960㎡〜）
3.4/坪
2017年第3四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
60円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2015年第3四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2015年第3四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率26%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,655 | - |
| 2016 | 17,944 | - |
| 2018 | 17,426 | -92 |
| 2020 | 16,869 | -55 |
| 2022 | 16,235 | -84 |
| 2023 | 15,900 | -96 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 26%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-24%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸市の土地マップ
安芸市内のエリアランキング
伊尾木は安芸市内9地区中5位（上位44%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）